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二四六308kco天天好彩 同个小区物业费却不同 小区业主不满物业公司释疑

作者:  admin   发布时间:2018/3/10 3:21:08    浏览量:718

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原标题:同个小区物业费却不同小区业主不满物业公司释疑同个小区隔条路物业费有不同价小区业主不满,物业公司释疑“同一个小区,为什么会有两种不同价格的物业费?”近日,柳州市盛天龙湾小区21-24栋的业主们充满了疑惑,从上个月开始,他们的物业费从之前的元/平方米涨到了元/平方米,而同一个小区1-20栋的居民则维持着元/平方米的原价。记者来到盛天龙湾小区时看到,东晋大道南一巷将小区分为南北两个区域,北区为1-20栋,南区为21-24栋,两个区域相对独立,均设置了单独的门岗,但均为电梯房,外观和设施基本一致。

一名小区业主告诉记者,从上个月起,他们的物业费每平方米涨了元,相当于一般家庭一个月要多近50元左右的物业费。而一路之隔的1-20栋则完全没有涨价,这令他们感觉不平衡。有业主告诉记者,当初2014年交房时,他们签订物业合同时,并没有仔细看合同,直到这个月才发现,合同中规定,从2014年至上个月是属于物业费的三年“优惠期”,物业费涨到元/平方米其实是“原价”。

一些业主则表示,与同等收费的其他小区相比,该小区的基础设施和服务尚有不小的差距,这种调整令他们不满。

为此,广西利澳物业服务有限公司柳州分公司经理韦周鹏告诉记者,盛天龙湾小区1-20栋是2009年前后落成的,比21-24栋落成要早5年,1-20栋当时签订合同时,规定的价格是元/平方米,所以至今依然维持着当时的合同价格不变。

但21-24栋落成时,由于规模较小,成本也相应提高,因而经过有关部门核准,制定了元/平方米的价格,同时,考虑到优惠的情况,所以执行了三年的元/平方米的价格。

记者咨询相关业内人士得知,柳州市物业服务费的标准在2014年8月1日进行过一次调整,按照规定,五级物业服务费的价格由原来的元/平方米上调至元/平方米,且可以根据协商,有15%的调整空间。

也就是说,如果该物业公司确实按照五级标准实施物业管理,目前21-24栋现在收取的元/平方米的物业管理费是符合标准的。

韦周鹏表示,21-24栋收费较高还有一些现实原因。

例如说,由于只有4栋楼的规模,小区每户分摊的人员开支会相对较多。

另外,由于考虑到物业费的提高,他们也加强了小区的服务。

例如小区的门岗施行的是双岗制,而1-20栋则是单岗制,其他服务也进行了加强,所以服务实际上也强于1-20栋的居民。

(记者刘凯)(责编:周雨乐、许荩文)。

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